「中环桃源里」普陀桃浦智创城项目建面约83-142㎡3-4房户型均价约8.2W国际一线套已经过会售楼处线上预约中

  项目采用了15项近零能耗建筑标准与2项新技术创新试点，打造“15+2”低碳生活-未来社区，构建健康舒适的新一代人居空间。

  上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：（官方预约看房热线CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。

  其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。

  在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。

  关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

  厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

  值得一提，电视机的背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。

  甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。

  中环桃源里售楼处电线月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

  根据项目设计的具体方案显示，项目拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

  项目打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业综合体等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

  项目本身由桃菊路两侧南北两大地块构成，沿桃菊路自建商业街区，内含超万方商业综合体(以两大商业盒子分列南北地块)、规划体育馆，构建下楼即享的都会繁华。

  高品质居住体验，近零能耗建筑标准：利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调、新风、生活热水、照明系统，做到社区的全面低碳节能,大大降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。

  极简美学立面，未来风格审美呈现：以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代科技美学。

  六大林系主题生活花园，描摹理想生活：项目打造“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

  五进式品质归家，构建当代桃源礼序：通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

  三大健康社区体系，康养身心的愉悦：社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

  交通方面：项目在未来将迎来4轨环绕，距离11号线号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

  距离26号线号线公里，串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

  桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息源自：上海市人民政府网站）

  商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、南翔印象城（约7.6公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。

  教育方面：项目距离上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)、上外附属普陀实验学校(约1.2公里)、上海市晋元高级中学(约3.6公里)、同济大学（沪西校区）(约1.7公里)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）、桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息源自：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

  医疗方面：项目距离上海德济医院（约1.5km）、上海天佑医院（约3km）、上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）、普陀区妇婴保健医院（约8.3km），桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息源自：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

  尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经很成熟的公园绿地。

  因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。硬是挖出一个生态峡谷。北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地（绿地已建成开放）。

  遍布成片绿植和成网水系，会同瞭望塔、3D打印桥、古浪路上的山景风采地面隧道及模拟书法水墨动态递进的铺装搭配，成为桃浦生态的鲜明记忆点。

  南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的最大亮点。

  山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

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  1. 借款人也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。

  金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。

  也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。

  信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。

  分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。

  信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。

  贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律上的约束力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。

  借款人有授信资金需求时，应根据银行的要求提出授信申请，并承诺所提供的资料合法有效。

  主要内容有：借款人的基本情况（借款人名称，营业范围、财务情况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。

  金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户都能够在任意时间段内申请贷款。

  而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，一定要通过系统审核。

  若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。

  客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，十分便捷快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。

  单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又要重新签订授信合同，重新获取授信额度。

  是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。

  不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。

  是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担相应的责任的行为。

  是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  是金融机构依据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担相应的责任的行为。

  指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告，其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。

  反欺诈是对包含交易诈骗，网络诈骗，电话诈骗，盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是网络金融必不可少的一部分。

  黑名单指的是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等很严重和明显恶意的负面信息保留十年。

  是商业金融机构对客户偿还债务的能力和偿债意愿的计量和评价，反映客户违约风险的大小。

  金融机构对客户的基本情况做电话核实，这个对金融机构审批是否通过有重要作用。

  存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。

  流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严控规模的贷款和一些专项性贷款。

  是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不一样的层次的机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分的发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。

  是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别来管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。

  是指在风险警报的基础上，为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。

  是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。

  是指金融机构依据业务量大小、管理上的水准和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。

  是指商业金融机构的营业销售人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。

  是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况做调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。

  是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为做出详细的调查、认定。

  没有做过任何形式的贷款，也没有办理过信用卡的客户，也能说是在金融机构信用记录空白的客户。

  也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，法院会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

  助贷机构基于自身流量及风控优势，通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益，资金方基于自身风控能力较弱，或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑，通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。

  金融机构如银行、信托等持牌机构，与第三方平台型的金融科技公司合作，基于共同的贷款条款、按约定的出资比例，联合向合乎条件的借款人通过线.公积金贷

  是指客户买了指定保险公司的人寿保险，通常买了三年四次后可以做金融机构贷款，不用抵押保单。

  是指客户买房贷款后，或者房子抵押贷款后，凭借他良好的还款记录来办理的信贷，注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。

  金融机构和客户签署扣款协议，由系统执行的统一扣款业务，并进行扣款通知给客户。

  客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要非常注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。

  放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起；

  逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。

  stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体应该要依据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定。

  是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象说明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。

  是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将没办法回收或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加线.宽限期

  借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。

  是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。

  是指借款人的还款能力出现非常明显问题，依靠其正常营业收入已没办法保证足额偿还本息，即使执行担保，也有一定可能会造成一定损失。

  是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍旧没办法收回，或只能收回极少部分。

  会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

  核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统，都是以客户为中心，进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。

  就是信用卡是金融机构发放的，不用存钱也可以消费一定额度的方式，通常比较方便。

  Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。

  是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

  是指金融机构依据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金主要是通过贷款人受托支付的方式，支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。

  是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

  是指金融机构依据借款人的有效贷款需求，主要是通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。

  是指金融机构不直接放款到贷款人卡里，而是放款到贷款用途对应的收款人卡里，比如装修公司的法人卡里，金融机构是第一方，贷款人是第二方，其他人都可以是第三方。